第083章 商业调查计划（一） (第3/6页)

都直接问了，林司星也不打算拐弯抹角，也直接开门见山。

    ??「商业街？怎麽了？为什麽突然问这个？」

    ??「呃呃……事情是这样的……」

    ??林司星也没打算隐瞒什麽，反正自己按照真实的来，如果七草美奈能帮就帮，不能也就罢了，自己也不会奢求什麽。

    ??「这样啊，好在我对商业街运营还是彼为了解的，你算找对人了。」

    ??「真的吗？那能请你说一说，给些指导。」

    ??「那好吧，成功需要环境，商业也需要气氛，环境对一条商业步行街的建设来说固然重要，有了好的环境，就需重点要考虑的是商业步行街的建设和持续发展，就是如何持续经营、持续旺场，以你的情况来看，估计商业街是很老了，很多方面需要逐渐改善，不然肯定跟不上潮流，比如从国外商业步行街的发展历史看，商业步行街要持续上升，应该具备这些要素，首先，必须具有立体化、网络化的交通，当年没有，现在已经科技发达了，其次，行业结构应要三足鼎立，满足购物占四成，餐饮和休闲娱乐剩下的一半，以满足消费者多层次、多方位的需求，第三点你那边应具有独特的商业魅力，环境上、商品上等等。」

    ??「这样就可以了吗？」

    ??「当然还不行，还有第四点，如果有传统的话，那就要与现代相结合的文化气息，最後第五点，必须突出整体协调性，服务客人为主，只有这样，一条商业步行街才能真正算得上成功，否则你拿什麽去和大资本的商城做比较，商业街本身就是随意走随意买的地方，和大商城不一样