第八十一章 善意的第3方 (第3/4页)

非善意的则另当别论。”

    “该卖房行为是在中介完成，过户手续等都完全是合规合法的。我们的当事人是善意的第三方。”

    “满足善意取得动产或不动产有三个条件:

    第一，受让人受让该动产或不动产是善意的。本案吴女士买该房产是因为要给孩子读书用，自然是善意的。”

    “第二，

    以合理的价格转让。就是说该房产的买卖价格和市场价基本是相符的，只要达到市场价70%以上就可以认定是合理价格。”“这一点还有待我们去查证，要查查买卖房产当时附近的学区房的房价是不是差不多，有没有刻意降价出售。”

    岳景城点头，苏青橙的思维非常清晰。

    【你们有没有发现，陈文澜说这些的时候都是查电脑，苏青橙都没查。】

    【她怎麽能记得那麽多，可以去参加《最强大脑》了。】

    【法条太熟了，逻辑清晰。】

    【太强了！】

    【真学霸！】

    “第三，转让不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经转交给受让人。”

    “本案吴女士已经取得了不动产的房产证，也就是应该登记的都依法登记了，完全符合这条。”

    “《婚姻法》规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”

    “我们的当事人吴女士完全是符合善意取得不动产的第三方，只要我们证据确凿，法院基本不会判我们输。”